pc蛋蛋微信

光谷东新增1991户住宅供应 中建星光城规划批示

作者:房掌柜武汉 / 公众号:fzg360wh 发布时间:2019-06-01


在光谷东的崛起之路上,中建三局扮演了不可或缺的角色。从光谷中心城的中建光谷之星到关山大道的中建大公馆,再到光谷火车站的中建东湖锦城,中建在光谷东的项目逐一布局,每一处都宛如地标式的存在,令购房者心神往之,却又都不那么好买到。
2019年5月29日,武汉国土资源和规划局公示了中建星光城项目规划方案,据了解,该项目是中建三局在光谷东刘家咀打造的56万方纯住宅项目,或将延续之前地标式的存在,为供不应求的光谷东带来新的“解渴”房源。
光谷东中建星光城规划批示
2018年10月24日,中建三局斥资16.55亿摘得东湖高新刘家咀地块,楼面价2944.35元/平。该地块位于东湖新技术开发区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、紫兰路以西,土地面积169303平方米,为纯住宅用地。
2019年5月29日,武汉国土资源和规划局公示了中建星光城项目规划方案。该项目位于东湖新技术开发区三星路以北,紫兰路以西,何刘路以南,光谷三路以东。本次报审的KT1地块为项目一期,项目拟建12栋高层住宅和1所9班幼儿园,用地面积为75681.24㎡,总建筑面积335522.46㎡,容积率为3.2,建筑密度19.24%,绿地率30%,总户数1991户。
从地图上看,中建星光城项目位于光谷中心城核心区域,位于地铁11号线光谷生物园站附近,距离东湖高新区管委会约1.5公里,该地段公交路网较发达,旁边即是光谷三路,由此上高新大道或者珞瑜东路非常便捷。
据了解,中建星光城是2018年武汉光谷片区最大纯住宅用地,总建面约56万方,规划有两所公立幼儿园、900平米体育设施及约2.25万方优质商业,目前项目营销中心已于5月18日正式开放,预计下半年开盘,主推建面约97-130平米毛坯房源。
项目所在区域涵盖纯住宅、公寓、洋房以及别墅等多个业态产品,在售或待售的项目有光和创谷、中建光谷之星公馆、光谷创新天地、光谷崇文中心、光谷188国际社区、光谷H+、龙湖光谷城、碧桂园云境、光谷澎湃城奥山府、当代铭山筑等项目。
中建三局光谷版图屡次扩容
说到中建三局,其在武汉施工“承包地”可谓是遍布三镇,几乎涉足了武汉各大市政项目。作为有央企背景的施工局,中建三局也通过拿地开发完成了从“承建商”到“投资商”的华丽转身。
2014年11月28日,中建三局第三建设公司以不到10亿的友情价,底价拿到光谷东一块“巨无霸”地块,楼面价1376元/平,该地建设中建光谷之星,项目总建筑面积67.38万平米,包括住宅、商业、办公及配套设施,目前项目在售中建光谷之星商铺和光谷之星公馆。
2015年,菩提金旗下光谷曙光村地块转手给中建三局房地产公司,中建将其打造为中建大公馆项目,该项目总建筑面积150万方,包括了住宅、商业部分,其中,商业包括公寓、Mall、办公楼,住宅部分则包括了多栋高层及超高层。2018年,中建大公馆8个月劲销75亿元,勇夺武汉2018年度单盘销冠。
2016年12月27日,中建三局第二建设工程有限责任公司以73878万元的底价竞得武汉市东湖高新区P(2016)146号地块,楼面价4202元/平。该项目打造为中建东湖锦城,中建东湖锦城所属光谷板块,项目周边房源不多,分别有统建天成美景、国创光谷上城、光谷悦城等,中建东湖锦城比较有优势,目前项目在售车位和商铺。
2018年7月,中建三局还曾一次性包揽葛店开发区4宗住宅用地,总成交面积302721㎡,楼面均价5232元/㎡,平均溢价率33.33%。其中一宗地块中建三局选择与中海地产合作开发,值得注意的是,这4宗地块均位于葛店南站附近,是目前鄂州的大热区域。
从拿地频率和布局来看,中建三局对整个光谷东始终高度看好,不论是宇宙中心关山大道,还是后起之秀葛店新城,商业和住宅的不断升级,在未来的发展中,有望超出我们的预期。
在房掌柜武汉,你还可以查询武汉三大片区楼盘的第三方评测,点击以下楼盘名或在房掌柜武汉微信公众号下方对话框输入楼盘名,就可以弹出相应评测:
汉口片区
江岸区:伟鹏万科御玺滨江、碧桂园蜜柚、星河2049、汉悦府坤璟
江汉区:远洋万和四季、阳光城央座、中海万松九里
硚口区:华润翡翠城、翡翠中心润玺
东西湖区:庭瑞新汉口、金湖听语、佳兆业悦府、花样年碧云天、中建壹品澜荟
黄陂区:金辉优步湖畔、全景外滩、清能正荣府
武昌片区
武昌区:联投中心、佳兆业广场天御
洪山区:东原乐见城、南益名悦华府
东湖高新区:万科五彩城、合景悦湖四季、和昌光谷未来城、联投梧桐郡悦园、花样年花郡
江夏区:武汉雅居乐花园、中建汤逊湖壹号别墅
汉阳片区
汉阳区:远洋东方境世界观、新城璟棠、华发未来荟、保利星河九洲、龙湖春江彼岸
经开区:南益名士公馆、地铁盛观尚城、禹洲朗廷元著
掌柜微信公众号:fzg360wh;
房掌柜购房QQ群:241584264,128586256,179405777,608741047;
扫描二维码,下载房掌柜新闻APP,读房事,送现金!
更多精彩点击阅读原文,获取更多新鲜火爆的精彩资讯,欢迎关注房掌柜武汉微信号(fzg360wh)。
更多武汉楼市话题
请加武汉房购房交流微信群
由于群友过百,请先加小编微信进

关注房掌柜武汉微信公众号,获取更多图文精彩内容


其他栏目